Reajuste de aluguéis pelo IGP-M é de 6,54% em janeiro de 2025

Os contratos de aluguel residencial com vencimento em janeiro de 2025 e indexados ao IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) terão um reajuste de 6,54%, conforme a variação acumulada do índice nos últimos 12 meses. O indicador é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e é amplamente utilizado como referência para reajustes contratuais no setor imobiliário.

Cálculo do reajuste

Para facilitar o cálculo, o Secovi-SP divulgou o fator de atualização, que para o mês de janeiro de 2025 é de 1,0654. Para exemplificar, um aluguel de R$ 2.000,00 vigente até dezembro de 2024 será reajustado para R$ 2.130,80 a partir do pagamento de janeiro ou fevereiro de 2025. O cálculo é realizado multiplicando o valor atual do aluguel pelo fator de atualização.

Histórico recente de reajustes

O percentual de reajuste deste mês reflete a variação do IGP-M acumulada entre janeiro e dezembro de 2024, período em que o índice registrou um aumento de 0,94% apenas em dezembro. O histórico de fatores de atualização para os últimos meses demonstra a evolução do índice:

• Janeiro/2025: 1,0654
• Dezembro/2024: 1,0633
• Novembro/2024: 1,0559
• Outubro/2024: 1,0453
• Setembro/2024: 1,0426

Importância do IGP-M

O IGP-M é amplamente utilizado no mercado imobiliário por ser divulgado ainda dentro do mês de referência, permitindo maior previsibilidade e facilidade de aplicação nos contratos. Contudo, a aplicação do índice para reajuste não é obrigatória e depende do que foi estipulado entre locador e locatário no contrato.

Impacto no bolso

Com o reajuste de 6,54%, locatários devem se preparar para o aumento nos valores das mensalidades, especialmente em contratos antigos. Especialistas recomendam negociar os reajustes diretamente com os proprietários, caso o impacto no orçamento seja significativo.